Behind the Story #Reklamasi Tanjung Benoa Part 1 by @kurawa

Mulai yah kita Bahas Behind of Story Reklamasi Tanjung Benoa Bali, mohon maaf kpd Pejuang anti Reklamasi, Perkenankan untuk Sharing :))

Sebelum kita bahas terlalu Jauh mengenai #reklamasi Benoa.. gue Akan tarik mundur kebelakang modus developer2 di Indonesia

Btw Bedah #reklamasi Benoa ini Akan panjang, ada kemungkinan bisa bersambung... Krn gue coba mengupasnya dari berbagai sisi..

Developer rela membuat mahal akses Tol krn semua biayanya nanti Akan tercover dgn kenaikan harga tanah dan bangunan yg berlipat2 #reklamasi

Bahkan tersiar kabar Developer2 ini siap menggelontorkan "Dana siluman" utk petinggi operator jalan Tol agar akses ini disetujui #reklamasi

Yang paling parah skr ini bisa dilihat disepanjang tol bekasi hingga kerawang, Tol gate banyak dibangun Developer berdekat2an.. #reklamasi

Disinilah awal masalah #reklamasi benoa.. akses yg bagus membangkitkan Berahi Developer/Investor utk menguasai Tanah Krn untungnya berlipat2

Salah satu Pengusaha berskala Nasional (Tony Wiranto) saat ini "paham" benar utk penguasaan Lahan Krn Pemahaman Akan Akses #reklamasi

Tidak heran Rencana Pembanguna Jembatan Selat Sunda itu sebenarnya bukanlah bisnis "Jembatan" melainkan bisnis Property #reklamasi

Tidaklah Mungkin seorang Investor meraih Keuntungan hanya dgn "memungut" Tiket Tol aplg dgn Investasi yg luar biasa mahalnya #reklamasi

Kalo bahas Modus Jembatan Selat Sunda sudah sering dikupas habis2an oleh uda @andrinof_a_ch hingga tawuran dgn @triomacan2000 #reklamasi

Dari ujung Barat Pulau Jawa sang Taipan berpindah ke Ujung Timur Pulau Jawa tepatnya ke Pulau Bali dgn modus tersembunyi lwt #reklamasi

Sang Taipan tentunya Paham bisnis property di Pulau dewata ini sangat Potensial.. harga tanah yg Gila2an dipulau Bali menggoda #reklamasi

Dalam Hitungan bisnis Taipan jika membeli Tanah semata di Bali tidak Akan cukup memperoleh kembali hasil keuntungan #reklamasi

Tanjung Benoa dipilih sang taipan sebagai lokasi Krn lagi2 masalah akses (Selain keindahannya) Tol diatas Laut Bali sudah dibuat #reklamasi

Karena ini proyek Prestisius sang Taipan Maka diperlukan lahan yg sangat luas utk mewujudkan nafsunya utk itu diputuskan #reklamasi

Sejak kemarin gue cari data biaya produksi Pembangunan #Reklamasi Pantai dgn spesifikasi yg mirip2 dgn Tanjung Benoa

Jika kita berasumsi #reklamasi ini adalah penimbunan pasir di laut dgn rata2 kedalaman 10-11 meter Maka diperlukan biaya Rp. 1 juta/m2

Biaya produksi #reklamasi senilai Rp. 1 juta/m2. Berarti Laut sdh siap utk dijadikan "tanah" yg Akan dibangun menjadi property+Ijin2nya

*Biaya. #reklamasi Rp.1 juta/M2 adalah biaya dgn asumsi US dolar = Rp. 9,500

Betapa Hebat dan Pintarnya sang Taipan, karena bisa "membeli" Tanah di wilayah elit Tanjung Benoa ini seharga 1 juta/m2 Krn #reklamasi

Dalam hitungan Bisnis, Estimasi Harga Tanah hasil #reklamasi ini dalam bentuk Kavling Akan dijual dikisaran minimal 10 juta/m2

Belom lagi jika tanah hasil #reklamasi ini dijual dalam bentuk Rumah, resort, Hotel dll.. kenaikan harganya bisa berpuluh2 x lipat

Dalam Hitungan sederhana gue, sudah gak bisa geleng2 kepala lagi Takjub Akan Keuntungan #reklamasi ini.. dgn target luasan 880 Ha.

880 Ha area lahan #Reklamasi berarti ada 8.800.000 M2 x Rp. 1 juta (modal) = 8,8 triliun uang yg harus disiapkan

Dari 880 Ha rencana #reklamasi kita asumsikan yg terpakai utk bisnis property sekitar 600 Ha saja artinya dikali 10 juta (harga jual) = 60 T

Keuntungan Kotor 52 triliun hasil #reklamasi ini tentunya sangat mudah utk membeli "harga diri" orang2 yg berkepentingan di Bali

Apa aja #modus sang Taipan utk bisa "membeli" orang2 yg berkuasa di Bali &Pusat? Nanti gue lanjutin lagi.. skr mau nyetir pulang #reklamasi

@kurawa 28-09-2013 chirp by @dzahra27 source from http://chirpstory.com/li/161014